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                特色小镇:金融投资好资产♀| 赵民百字文

                日期:2017年4月17日 18:21

                特色小镇每※个小镇3-5平方公里,投资额在几十个ぷ亿不等。这根本就沒有防御過對方样的项目,虽然总体量【远不如大城市的地铁、轻轨、高速等,但特色帶著小唯小镇多啊,一旦形」成业务流量,业务模式相对简单,项目风险简单可控,资产增值长远稳定▆,现金流入逐步增长,所以,作为一个金融细分产ω品,不啻是从去年开始新冒出来的一个好产业、一个优质□ 客户、一个好资产。

                 

                金融◆市场的竞争,从大项目逐步伸延到中小项目,从中心城市渐渐下延到三四线城市,这增加了¤金融机构的业务拓展成本,不断降低利润率。所以,中央有关部委联合发文而力推的特色小镇,如果能够产品化,无疑给金融机构送上一盆热气腾腾的香饽饽。

                 

                特色小镇的金融支撑来自两点:主体建设运营商的融资能力和地方政府的财▼政税收。主体建设运营商的融资能力,按照你們三個一起來吧上市公司、产业央企、地方国企、大型建←筑集团、特色民企可以分为五大类。由于】特色小镇的建设是分步推进,分年度的融资额其实并不太高,所以,就融资角度而言,这↓五类机构选择哪一类都差不多。如果真要讲√差异,那么,重视程度才是知道真正的差异。而地方政府的财政税收,取决于特色★小镇的产业定位,而不是历史基础。有些产业定位,对提高地方政府的未来财政收入和地方税收,贡献不大,典型的如旅游和农业观ㄨ光,这类产业定位居于“富了百姓,穷了政府”那种的,所以,你如果去问问地方小镇的领导,多少人是愿意把旅游作为主业△的?毕竟旅游小镇不是杭州西湖,而且旅游还有◎淡旺季之分。所以,即使定位旅游特色小镇,也要探索和挖掘出能为地方政府增加税收@的商业模式,切入有明显增加税收的商业价值链中。即使々有点难度,也值@ 得这么一试。

                 

                影响特色小镇的融资能力因素,上面所说两点是重要♀的,但不是最重要的。啥是最重要的呢?产业、产业定位、产业招商。一定要尽量把特色小镇的产业定位在未来增长空间巨〇大的新兴战略性产业,而且一定要具体细化到某一特定的垂直行业。在解№决产业定位的同时,聚焦产业中的纳税▃大户和市值高增长龙头企业。这样的好企业,才是根本上保证金融投资优质回报的基础和前♀提。

                 

                所以,要做好特色小镇的投资,金融机构也有很多坎要过。

                 

                (完)

                赵民

                2017年4月8日星期六

                北京时间19:19分

                洛杉矶时间4:19分

                纽约时间7:19分

                所属类别: 十三五规划

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